99 950 €
Bien
846 m²
LASSY
35580
Retirée
N/A
vs marché
118
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 846 m²
LASSY (35580) • Lassy
Jardin
EXCLUSIVITE Proche de Guichen. Nouveauté. A 15 minutes de la rocade de Rennes. Dans le bourg de Lassy, joli terrain constructible de 846 m² libre de constructeur, Issu d'une divisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 760 €
Prix net vendeur
95 190 €
Frais de notaire
+8 355 €
Émoluments
1 389 €
Droits & taxes
5 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 305 €
Capital à emprunter
108 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 886 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 826 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
111,73%
111 672 €/an
Rendement net
71,54%
après charges
Cashflow
+5 809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 306 €/an
Charges copro. NR
5 076 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 817 €/an
GLI (2,5%)
2 792 €/an
Vacance locative
9 302 €/an
Total charges
34 443 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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