276 350 €
Bien
100 m²
LASSY
35580
N/A
vs marché
2 764
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 350 €
Bien • 7 pièces • 100 m²
NEUF
LASSY (35580) • Lassy
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction situé à Lassy, à proximité de l'axe Rennes - Redon, dans le bourg, proche des commodités et services. Le projet est implanté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 160 €
Prix net vendeur
263 190 €
Frais de notaire
+19 878 €
Émoluments
3 000 €
Droits & taxes
15 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 228 €
Capital à emprunter
296 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 297 948 € | 31 343 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 339 480 € | 72 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 102 755 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 135 995 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
13 200 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible