Maison • 3 pièces • 70 m²

LASSOUTS (12500)

DPE G

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 69 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 286 €

Prix net vendeur 65 714 €

Frais de notaire +6 333 €

Émoluments 1 106 €

Droits & taxes 3 877 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 75 333 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 75 333 €

Capital à emprunter 75 333 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	902 €/mois	2 733 €/mois	75 768 €	7 969 €	3,20%
10 ans	663 €/mois	2 009 €/mois	79 560 €	11 761 €	3,25%
15 ans	480 €/mois	1 455 €/mois	86 400 €	18 601 €	3,35%
20 ans	393 €/mois	1 191 €/mois	94 320 €	26 521 €	3,50%
25 ans	343 €/mois	1 039 €/mois	102 900 €	35 101 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

38% moins cher

* Maison 3p, LASSOUTS — annonces actives ce mois

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2 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/04/2025	5157 Le Pouget	54 000 €	70 m²	771 €
13/11/2023	5033 Lassouts	50 000 €	56 m²	893 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).