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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
MAISON DE VILLAGE EN PIERRE 116M2 - LASSOUTS.Belle maison de village en pierre divisée en deux appartements duplex distincts. Le premier de plus de 71m² et le second de 45m². Au ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LASSOUTS
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149 000 € | 1 319 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ESPALION
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139 000 € | 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPALION
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129 000 € | 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPALION
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129 000 € | 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPALION
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129 000 € | 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPALION
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129 000 € | 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPALION
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128 000 € | 914 € | 140 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 5218 Previnquieres | 193 100 € | 120 m² | 1 609 € |
| 20/09/2024 | 5166 La Vernhette | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 28/03/2024 | 5186 Le Vialaret | 168 920 € | 120 m² | 1 408 € |