99 800 €
T6
180 m²
LASSON
14740
-81%
vs marché
554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 800 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
LASSON (14740)
Terrain
294 m²
Construction
1700
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 838 €
Prix net vendeur
95 962 €
Frais de notaire
+8 407 €
Émoluments
1 396 €
Droits & taxes
5 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 207 €
Capital à emprunter
108 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 478 € | 3,20% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 854 € | 3,25% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 26 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 134 880 € | 37 494 € | 3,45% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 49 614 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,81%
23 760 €/an
Rendement net
15,14%
après charges
Cashflow
+734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LASSON ↗ +1.6% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LASSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LASSON
|
99 800 € | 554 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 41 Rte De Caen | 386 000 € | 150 m² | 2 573 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue De L Eglise Saint Ouen | 394 900 € | 170 m² | 2 323 € |
| 17/09/2025 | 2b Imp De Balleroy | 308 300 € | 149 m² | 2 069 € |
| 04/09/2025 | 45 Rte De Caen | 476 000 € | 180 m² | 2 644 € |
| 27/08/2025 | 18ter Chem De La Cavee | 474 200 € | 164 m² | 2 891 € |
| 08/08/2025 | 5000 Vauculay | 445 000 € | 149 m² | 2 987 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Capitaine Poinlane | 390 000 € | 174 m² | 2 241 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Grange Aux Dimes | 325 000 € | 149 m² | 2 181 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Jean Sauvalle | 454 177 € | 154 m² | 2 949 € |
| 01/04/2025 | 4 Che De La Garenne Lasson | 508 000 € | 150 m² | 3 387 € |
| 26/03/2025 | 1 Imp Clos Renaux | 390 000 € | 145 m² | 2 690 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Des Moulineaux | 296 000 € | 153 m² | 1 935 € |
| 05/12/2024 | 34 Rue De La Dime | 260 000 € | 186 m² | 1 398 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Lucien Fremont | 344 660 € | 151 m² | 2 283 € |
| 18/10/2024 | 2 Rte De Caen | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |