95 200 €
Bien
505 m²
LASSON
14740
Retirée
N/A
vs marché
189
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 505 m²
LASSON (14740)
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 533 €
Prix net vendeur
90 667 €
Frais de notaire
+8 045 €
Émoluments
1 346 €
Droits & taxes
5 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 245 €
Capital à emprunter
103 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 103 824 € | 10 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 16 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 36 440 € | 3,50% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 48 080 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,02%
66 660 €/an
Rendement net
44,78%
après charges
Cashflow
+3 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 555 €/an
Charges copro. NR
3 030 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 666 €/an
GLI (2,5%)
1 667 €/an
Vacance locative
5 553 €/an
Total charges
20 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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