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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 149 m²
MOULINS-EN-BESSIN Situées à environ 20min de Caen, Bayeux & des plages du débarquement Maison avec vie de plain-pied, dépendance et appartement loué La maison principale en bon éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 363 636 € | 38 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 381 600 € | 56 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 89 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 125 535 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 165 975 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 11 Rue De L Ormelet | 337 600 € | 125 m² | 2 701 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Beethoven | 448 500 € | 150 m² | 2 990 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Jean Michel | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L Ormelet | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 29/07/2024 | 28 Rue Du Marronnier | 297 700 € | 127 m² | 2 344 € |