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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 149 m²
MOULINS-EN-BESSIN Situées à environ 20min de Caen, Bayeux & des plages du débarquement Maison avec vie de plain-pied, dépendance et appartement loué La maison principale en bon éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 363 048 € | 37 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 380 640 € | 55 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 413 100 € | 87 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 125 535 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 165 975 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 41 Rte De Caen | 386 000 € | 150 m² | 2 573 € |
| 14/11/2025 | 9 Imp Des Peupliers | 327 000 € | 129 m² | 2 535 € |
| 27/10/2025 | 9 Rue Guillaume De Ros | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue De L Eglise Saint Ouen | 394 900 € | 170 m² | 2 323 € |
| 17/09/2025 | 2b Imp De Balleroy | 308 300 € | 149 m² | 2 069 € |
| 28/08/2025 | 2 Imp Du Clos Romain Secqueville | 405 000 € | 136 m² | 2 978 € |
| 27/08/2025 | 18ter Chem De La Cavee | 474 200 € | 164 m² | 2 891 € |
| 08/08/2025 | 5000 Vauculay | 445 000 € | 149 m² | 2 987 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Du Bout Du Haut | 381 400 € | 130 m² | 2 934 € |
| 06/06/2025 | 6 Che Des Moulineaux Canada | 503 112 € | 136 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Capitaine Poinlane | 390 000 € | 174 m² | 2 241 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Grange Aux Dimes | 325 000 € | 149 m² | 2 181 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Jean Sauvalle | 454 177 € | 154 m² | 2 949 € |
| 29/04/2025 | 8ter Rue De Bray | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 28/04/2025 | 1 Imp Des Fontaines | 373 000 € | 130 m² | 2 869 € |