102 000 €
T1
140 m²
LASSON
14740
-73%
vs marché
729
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 000 €
Maison • 1 pièce • 140 m²
LASSON (14740) • Martragny
Terrain
140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 392 €
Prix net vendeur
97 608 €
Frais de notaire
+8 520 €
Émoluments
1 412 €
Droits & taxes
5 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 520 €
Capital à emprunter
110 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 110 964 € | 11 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 116 400 € | 16 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 38 292 € | 3,45% |
| 25 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 150 300 € | 50 832 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,12%
18 480 €/an
Rendement net
11,49%
après charges
Cashflow
+415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 41 Rte De Caen | 386 000 € | 150 m² | 2 573 € |
| 14/11/2025 | 9 Imp Des Peupliers | 327 000 € | 129 m² | 2 535 € |
| 29/10/2025 | 15 Rte De Caen | 268 200 € | 116 m² | 2 312 € |
| 27/10/2025 | 9 Rue Guillaume De Ros | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 17/09/2025 | 2b Imp De Balleroy | 308 300 € | 149 m² | 2 069 € |
| 28/08/2025 | 2 Imp Du Clos Romain Secqueville | 405 000 € | 136 m² | 2 978 € |
| 27/08/2025 | 18ter Chem De La Cavee | 474 200 € | 164 m² | 2 891 € |
| 08/08/2025 | 5000 Vauculay | 445 000 € | 149 m² | 2 987 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Du Bout Du Haut | 381 400 € | 130 m² | 2 934 € |
| 06/06/2025 | 6 Che Des Moulineaux Canada | 503 112 € | 136 m² | 3 699 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Grange Aux Dimes | 325 000 € | 149 m² | 2 181 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Jean Sauvalle | 454 177 € | 154 m² | 2 949 € |
| 29/04/2025 | 8ter Rue De Bray | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 28/04/2025 | 1 Imp Des Fontaines | 373 000 € | 130 m² | 2 869 € |
| 01/04/2025 | 4 Che De La Garenne Lasson | 508 000 € | 150 m² | 3 387 € |