139 900 €
T3
63 m²
LASSIGNY
60310
+27%
vs marché
2 221
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 900 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
LASSIGNY (60310)
Terrain
624 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 662 €
Prix net vendeur
133 238 €
Frais de notaire
+10 965 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 865 €
Capital à emprunter
150 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 17 522 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 25 622 € | 3,53% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 40 262 € | 3,61% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 57 182 € | 3,73% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 74 522 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
5,40%
7 560 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
630 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
263 €/an
Gestion locative (7%)
529 €/an
GLI (3,0%)
227 €/an
Vacance locative
630 €/an
Total charges
2 657 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
630 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
7 560 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 630 €
Mensualité crédit
- 649 €
Charges mensuelles
- 221 €
Cashflow négatif ⚠
-241 €
Ratio couverture
103%
Stats Marché
Prix immobilier à Lassigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LASSIGNY ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LASSIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LASSIGNY
|
139 900 € | 2 221 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à LASSIGNY |
|
T3 LASSIGNY
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139 900 € | 2 221 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à LASSIGNY |
|
T4 MARGNY AUX CERISES
|
140 000 € | 1 842 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à MARGNY AUX CERISES |
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T4 MARGNY AUX CERISES
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140 000 € | 1 842 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à MARGNY AUX CERISES |
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T5 AVRICOURT
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125 829 € | 1 724 € | 73 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 73 m² à AVRICOURT |
|
T3 CANNY SUR MATZ
|
121 000 € | 2 017 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à CANNY SUR MATZ |
|
T3 CANNY SUR MATZ
|
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|
T3 LASSIGNY
|
120 000 € | 1 622 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à LASSIGNY |
|
T3 LASSIGNY
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120 000 € | 1 622 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à LASSIGNY |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 29 Rue Des Cerisiers | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Marcel Poulin | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Saint Crepin | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 26/09/2025 | 26 Rue De La Misacard | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 01/09/2025 | 3b Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 23/08/2025 | 7 Imp Vermandois | 152 000 € | 74 m² | 2 054 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Des Acacias | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Du Poil Coq | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 08/01/2025 | 26 Rue De La Basse Ville | 162 000 € | 70 m² | 2 314 € |
| 22/11/2024 | 9001 Rue Du Chateau D Eau | 158 000 € | 71 m² | 2 225 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue De La Fontaine Ferree | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 12/06/2024 | 26 Rue Des Acacias | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 05/04/2024 | 7 Rue Du Pissot | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 15/02/2024 | 9001 Rue Du Chateau D Eau | 70 000 € | 71 m² | 986 € |