Immeuble • 158 m²

LASSIGNY (60310) • Lassigny

Construction 1920

Jardin Chauffage électrique

DPE E 328 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Au cœur de Lassigny, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 158 m² offrant un beau potentiel de valorisation. Situé en angle de rue, il bénéficie d'une excellente visibilité c...

Quartier Lassigny

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 105 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 000 €

Prix net vendeur 100 000 €

Frais de notaire +8 685 €

Émoluments 1 435 €

Droits & taxes 5 900 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 113 685 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 113 685 €

Capital à emprunter 113 685 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 361 €/mois	4 124 €/mois	114 324 €	12 008 €	3,20%
10 ans	1 000 €/mois	3 030 €/mois	120 000 €	17 684 €	3,25%
15 ans	724 €/mois	2 194 €/mois	130 320 €	28 004 €	3,35%
20 ans	593 €/mois	1 797 €/mois	142 320 €	40 004 €	3,50%
25 ans	518 €/mois	1 570 €/mois	155 400 €	53 084 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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4 ventes réelles — Biens de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/10/2025	37 Rue De La Misacard	216 000 €	180 m²	1 200 €
14/05/2025	1b Rue Du Chateau D Eau	178 000 €	154 m²	1 156 €
08/01/2025	5 Rue Des Cerisiers	218 550 €	142 m²	1 539 €
19/08/2024	6 Rue Des Rouinettes	420 000 €	159 m²	2 642 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).