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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Située dans la charmante commune de Laruscade (33620), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille. Proche des commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 30 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 300 480 € | 44 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 326 340 € | 70 065 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 100 365 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 132 825 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LARUSCADE
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265 500 € | 2 027 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 TIZAC DE LAPOUYADE
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265 500 € | 1 896 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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264 990 € | 2 190 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 CEZAC
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267 000 € | 2 189 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 CEZAC
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267 000 € | 2 189 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 LARUSCADE
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272 200 € | 1 670 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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275 000 € | 1 752 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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278 200 € | 1 717 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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278 200 € | 1 717 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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280 000 € | 1 718 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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280 000 € | 1 718 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSAS
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250 000 € | 1 953 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 CAVIGNAC
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVIGNAC
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVIGNAC
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 162 Rte Des Placottes | 73 000 € | 120 m² | 608 € |
| 01/12/2025 | 35 Rue Du Chateau D Eau | 279 500 € | 117 m² | 2 389 € |
| 08/07/2025 | 831 Rte De Jean Petit | 235 500 € | 110 m² | 2 141 € |
| 30/06/2025 | 1174 Rte De Guiard | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 17b La Girauderie | 168 224 € | 113 m² | 1 489 € |
| 27/02/2025 | 1643 Rte De Guiard | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 10/01/2025 | 652 Rte De Jean Petit | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 25/10/2024 | 302 All Du Terrier Blanc | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 20/09/2024 | 159 Rte Du Pas De Jarnac | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 13/09/2024 | 146a Rue De Gauriat | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 26/08/2024 | 126 All De La Maison Blanche | 69 500 € | 124 m² | 560 € |
| 14/05/2024 | 618 Rte Du Lac Vert | 252 250 € | 112 m² | 2 252 € |
| 22/01/2024 | 276 Che Du Jard | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |