595 650 €
T12
420 m²
LARUSCADE
33620
-31%
vs marché
1 418
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 650 €
Maison • 12 pièces • 420 m²
LARUSCADE (33620)
Terrain
995 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 910 €
Prix net vendeur
572 740 €
Frais de notaire
+41 109 €
Émoluments
5 968 €
Droits & taxes
33 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 759 €
Capital à emprunter
636 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 624 €/mois | 23 103 €/mois | 640 416 € | 67 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 600 €/mois | 16 970 €/mois | 672 000 € | 98 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 729 900 € | 156 817 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 794 160 € | 221 077 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 865 200 € | 292 117 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,31%
55 440 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T13 LARUSCADE
|
595 650 € | 1 418 € | 420 m² | 13 | Voir |