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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Maison de 4 pièces principalesSituée sur la commune de Laruscade, au calme, découvrez cette maison contemporaine aux beaux volumes. Elle se compose d'une entrée sur séjour avec cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 697 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 322 560 € | 69 257 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 97 817 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARUSCADE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARUSCADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPZwk Actuel
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262 400 € | - |
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#ayGJg
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236 700 € | -9,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCENAIS
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265 500 € | 1 896 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 TIZAC DE LAPOUYADE
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265 500 € | 1 896 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 CUBNEZAIS
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269 900 € | 1 999 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 CEZAC
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252 000 € | 1 556 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 CAVIGNAC
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVIGNAC
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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278 200 € | 1 717 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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245 000 € | 1 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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T6 ST MARIENS
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245 000 € | 1 775 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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T6 LARUSCADE
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280 000 € | 1 718 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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280 000 € | 1 718 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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280 000 € | 1 718 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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236 700 € | 1 691 € | 140 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 162 Rte Des Placottes | 73 000 € | 120 m² | 608 € |
| 01/12/2025 | 35 Rue Du Chateau D Eau | 279 500 € | 117 m² | 2 389 € |
| 30/06/2025 | 1174 Rte De Guiard | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 17b La Girauderie | 168 224 € | 113 m² | 1 489 € |
| 27/02/2025 | 1643 Rte De Guiard | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 25/10/2024 | 302 All Du Terrier Blanc | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 26/08/2024 | 126 All De La Maison Blanche | 69 500 € | 124 m² | 560 € |
| 14/05/2024 | 618 Rte Du Lac Vert | 252 250 € | 112 m² | 2 252 € |
| 28/08/2023 | 5674 Rte De Bordeaux | 158 879 € | 132 m² | 1 204 € |