203 900 €
T11
250 m²
LARUNS
64440
-64%
vs marché
816
€/m²
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Créer un compte gratuit203 900 €
Maison • 11 pièces • 250 m²
LARUNS (64440) • Laruns
Niveaux
3
Terrain
600 m²
Construction
1860
Non mitoyen
Cheminée
DPE
D
200 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Maison.Au coeur de la Vallée d'Ossau Bourg de Gabas à quelques kilomètres de la station de ski d'Artouste et 14 km de Laruns et 15 km de la frontière espagnole du Col du Pourtalet....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 842 €
Prix net vendeur
196 058 €
Frais de notaire
+15 273 €
Émoluments
2 356 €
Droits & taxes
11 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 173 €
Capital à emprunter
219 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 220 080 € | 22 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 505 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 76 105 € | 3,45% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 100 645 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,18%
33 000 €/an
Rendement net
10,32%
après charges
Cashflow
+615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher