Maison • 8 pièces • 250 m²

LARRINGES (74500)

Terrain 1 571 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 190 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -45 769 €

Prix net vendeur 1 144 231 €

Frais de notaire +80 306 €

Émoluments 11 447 €

Droits & taxes 67 509 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 270 306 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 1 270 306 €

Capital à emprunter 1 270 306 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 210 €/mois	46 091 €/mois	1 277 640 €	134 365 €	3,20%
10 ans	11 172 €/mois	33 855 €/mois	1 340 640 €	197 365 €	3,25%
15 ans	8 089 €/mois	24 512 €/mois	1 456 020 €	312 745 €	3,35%
20 ans	6 631 €/mois	20 094 €/mois	1 591 440 €	448 165 €	3,50%
25 ans Recommandé	5 785 €/mois	17 530 €/mois	1 735 500 €	592 225 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

25% plus cher

* Maison 8p, LARRINGES — annonces actives ce mois

Maison 8p

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1 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/03/2025	265b Rte Des Grands Champs	714 500 €	206 m²	3 468 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).