559 075 €
Bien
172 m²
LARRET
29840
N/A
vs marché
3 250
€/m²
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Créer un compte gratuit559 075 €
Bien • 7 pièces • 172 m²
LARRET (29840)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
20 kWh/m²
GES
D
4 kg CO₂
Au bout du jardin...Les dunes et la mer ! Vue mer garantie Age : Femme de 71 ans Loyer : 1600 EUR Valeur du bien : 559075 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeu...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 623 €
Prix net vendeur
532 452 €
Frais de notaire
+38 345 €
Émoluments
5 581 €
Droits & taxes
31 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 420 €
Capital à emprunter
597 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 153 €/mois | 21 676 €/mois | 600 852 € | 63 174 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 630 480 € | 92 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 684 720 € | 147 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 745 200 € | 207 522 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 274 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
22 704 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-2 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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