281 500 €
T6
110 m²
LARRE
56230
Retirée
+22%
vs marché
2 559
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 110 m²
LARRE (56230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 122 €
Prix net vendeur
269 378 €
Frais de notaire
+20 302 €
Émoluments
3 059 €
Droits & taxes
15 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 802 €
Capital à emprunter
301 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 35 147 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 51 179 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 352 080 € | 80 459 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 114 299 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 148 979 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à QUESTEMBERT |
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T6 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à QUESTEMBERT |
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270 000 € | 2 109 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à MOLAC |
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T6 LE COURS
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269 500 € | 2 567 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à LE COURS |
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T6 QUESTEMBERT
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294 000 € | 2 410 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à QUESTEMBERT |
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T6 QUESTEMBERT
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294 000 € | 2 410 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à QUESTEMBERT |
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T6 QUESTEMBERT
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294 000 € | 2 410 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à QUESTEMBERT |
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T6 MOLAC
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à MOLAC |
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T6 MOLAC
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à MOLAC |
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T7 LE COURS
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262 000 € | 1 941 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à LE COURS |
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T7 LE COURS
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262 000 € | 1 941 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à LE COURS |
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T7 LE COURS
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262 000 € | 1 941 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à LE COURS |
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T7 LE COURS
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262 000 € | 1 941 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à LE COURS |
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T7 LE COURS
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 5424a La Bande | 172 990 € | 95 m² | 1 821 € |
| 27/04/2026 | 10 Rue Pont Gohlen | 274 802 € | 97 m² | 2 833 € |
| 09/03/2026 | 5 Rue Fontaine Saint Aignan | 2 801 129 € | 102 m² | 27 462 € |
| 29/12/2025 | 2 Lot Des Rosiers | 170 300 € | 90 m² | 1 892 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Du Roi Arthur | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Fontaine Saint Aignan | 180 500 € | 102 m² | 1 770 € |
| 29/09/2025 | 17 Kerdego | 302 750 € | 99 m² | 3 058 € |
| 03/09/2025 | 5 Rue Du Pre De La Motte | 341 000 € | 119 m² | 2 866 € |
| 16/07/2025 | 1 Rue Du Pre De La Motte | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 02/07/2025 | 5082a Beau Soleil | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 16/05/2025 | 5203 Le Budy | 204 000 € | 112 m² | 1 821 € |
| 28/02/2025 | 5226 Moulin De La Haie | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 03/12/2024 | 3 Les Jardins Du Rohelet | 247 000 € | 116 m² | 2 129 € |
| 23/09/2024 | 19 Kerdego | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 19/09/2024 | 5478 Rue Du Gue Dro | 229 230 € | 116 m² | 1 976 € |