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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison 4 pièces 92 m² .Larra 31330Maison de plain pied, située à Larra ( 31330 ), maison clôturée, très lumineuse, possédant 3 chambres avec placards aménagés ( dont 1 chambre pare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 113 440 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 149 920 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARRA ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARRA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERVILLE
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298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 LARRA
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292 920 € | 2 615 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 GRENADE
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290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MERVILLE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENADE
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288 000 € | 2 692 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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288 000 € | 2 692 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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288 000 € | 2 692 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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288 000 € | 2 692 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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288 000 € | 2 717 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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287 000 € | 2 609 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1287 Rte De Launac | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 15/11/2025 | 596 Che De Cantegril | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 04/11/2025 | 24 Imp D Encoste | 286 400 € | 98 m² | 2 922 € |
| 04/07/2025 | 7d Imp D Encoste | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue Des Vignes | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 16/05/2025 | 2665 Rte De Larra | 224 800 € | 82 m² | 2 741 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue Des Tournesols | 298 800 € | 104 m² | 2 873 € |
| 14/03/2025 | 524 Che De Landery | 306 070 € | 106 m² | 2 887 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Des Tournesols | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue Des Robiniers | 259 300 € | 104 m² | 2 493 € |
| 07/10/2024 | 7 Rue Des Vignes | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 27/08/2024 | 9 Imp Des Papillons | 250 500 € | 95 m² | 2 637 € |
| 23/08/2024 | 675 Che Des Bellots | 230 420 € | 110 m² | 2 095 € |
| 31/07/2024 | 848a Che De Cantegril | 256 100 € | 90 m² | 2 846 € |
| 30/11/2023 | 3b Imp D Encoste | 264 906 € | 89 m² | 2 976 € |