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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Vous recherchez un bien évolutif avec de nombreuses possibilités d’aménagement Notre agence vous propose en Exclusivité cette maison située dans le centre de Larra, implantée sur 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 831 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 26 267 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 58 547 € | 3,45% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 77 567 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LARRA ↗ +17.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LARRA Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 3 Rue Des Vignes | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 16/05/2025 | 2665 Rte De Larra | 224 800 € | 82 m² | 2 741 € |
| 07/10/2024 | 7 Rue Des Vignes | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 20/02/2024 | 6 Imp Des Faisans | 131 280 € | 61 m² | 2 152 € |
| 15/02/2024 | 6 Imp Des Faisans | 34 160 € | 61 m² | 560 € |
| 30/08/2023 | 3 Imp Des Chevreuils | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |