539 814 €
Bien
166 m²
LARRA
31330
N/A
vs marché
3 252
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit539 814 €
Bien • 4 pièces • 166 m²
LARRA (31330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
539 814 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 705 €
Prix net vendeur
514 109 €
Frais de notaire
+37 087 €
Émoluments
5 405 €
Droits & taxes
30 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
576 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
576 901 €
Capital à emprunter
576 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 907 €/mois | 20 930 €/mois | 580 188 € | 60 978 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 608 880 € | 89 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 661 320 € | 142 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 722 640 € | 203 430 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 788 100 € | 268 890 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
21 912 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-2 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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