255 577 €
Bien
87 m²
LARRA
31330
N/A
vs marché
2 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 577 €
Bien • 5 pièces • 87 m²
LARRA (31330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 577 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 170 €
Prix net vendeur
243 407 €
Frais de notaire
+18 521 €
Émoluments
2 810 €
Droits & taxes
14 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 098 €
Capital à emprunter
274 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 29 000 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 289 320 € | 42 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 314 100 € | 67 412 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 95 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 125 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
11 484 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible