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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
LARRATRES AGREABLE VILLA DE 134 M² AVEC GARAGE ET JARDIN A 5 MN DE GRENADE. Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette grande et très lumineuse villa de type 4 dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 293 328 € | 30 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 307 800 € | 45 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 71 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 101 330 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 133 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARRA ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARRA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENADE
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265 500 € | 2 042 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T6 LAUNAC
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279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BURGAUD
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261 904 € | 2 147 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENADE
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255 000 € | 1 889 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAC
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254 000 € | 1 881 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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250 000 € | 1 634 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAC
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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250 000 € | 1 634 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T7 LARRA
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247 000 € | 1 544 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LARRA
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247 000 € | 1 544 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 GRENADE
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234 300 € | 1 674 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1287 Rte De Launac | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 17/12/2025 | 1425 Rue Principale | 314 050 € | 120 m² | 2 617 € |
| 22/09/2025 | 1340 Che De La Petingue | 462 000 € | 138 m² | 3 348 € |
| 28/08/2025 | 822 Che Des Perpeillets | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 28/07/2025 | 421 Che Du Solitaire | 527 325 € | 155 m² | 3 402 € |
| 10/07/2025 | 4 Pl Des Coquelicots | 262 000 € | 120 m² | 2 183 € |
| 28/04/2025 | 1840 Rte De Saint Paul Sur Save | 76 000 € | 120 m² | 633 € |
| 23/04/2025 | 5 Imp D Encoste | 215 000 € | 116 m² | 1 853 € |
| 31/03/2025 | 1272 Che De Cantegril | 381 900 € | 132 m² | 2 893 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue Des Tournesols | 298 800 € | 104 m² | 2 873 € |
| 14/03/2025 | 521c Che De Landery | 356 470 € | 130 m² | 2 742 € |
| 14/03/2025 | 524 Che De Landery | 306 070 € | 106 m² | 2 887 € |
| 06/12/2024 | 551 Che De La Petingue | 272 900 € | 117 m² | 2 332 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue Des Robiniers | 259 300 € | 104 m² | 2 493 € |
| 23/08/2024 | 675 Che Des Bellots | 230 420 € | 110 m² | 2 095 € |