130 000 €
Bien
985 m²
LARRA
31330
N/A
vs marché
132
€/m²
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Bien • 985 m²
LARRA (31330)
Calme
Jardin
Vente Terrain 985 m²iad France - Angie Ivey vous propose: Dans un secteur résidentiel au calme, je vous propose un terrain plat viabilisé permettant de bénéficier d'une emprise au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
100,02%
130 020 €/an
Rendement net
64,06%
après charges
Cashflow
+6 680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 835 €/an
Charges copro. NR
5 910 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 101 €/an
GLI (2,5%)
3 251 €/an
Vacance locative
10 831 €/an
Total charges
40 078 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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