54 999 €
T4
109 m²
LAROQUEBROU
15150
-62%
vs marché
505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 999 €
Maison • 4 pièces • 109 m²
LAROQUEBROU (15150)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 999 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 368 €
Prix net vendeur
52 631 €
Frais de notaire
+5 412 €
Émoluments
957 €
Droits & taxes
3 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 411 €
Capital à emprunter
60 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 61 404 € | 7 035 € | 3,51% |
| 10 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 64 560 € | 10 191 € | 3,53% |
| 15 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 70 560 € | 16 191 € | 3,61% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 22 911 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 29 931 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAROQUEBROU ↘ -23.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LAROQUEBROU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAROQUEBROU
|
54 999 € | 505 € | 109 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 5227 Rue Gilles De Montal | 131 850 € | 106 m² | 1 244 € |
| 03/02/2025 | 5049 Rue De La Frugiere | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 03/05/2024 | 5408 Pont D Orgon | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 02/04/2024 | 6051 Lot De Manhal 1 | 226 300 € | 119 m² | 1 902 € |
| 20/12/2023 | 9 Zema | 76 000 € | 96 m² | 792 € |
| 19/12/2023 | 5171 Rue Pierre Hebrard | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 19/12/2023 | 5203 Rue Pierre Hebrard | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |