260 000 €
T3
115 m²
LAROQUE
34190
-6%
vs marché
2 261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 3 pièces • 115 m²
LAROQUE (34190) • Laroque
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 32 499 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 47 319 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 74 439 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 105 639 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Laroque →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAROQUE ↗ +13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LAROQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAROQUE
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 115 m² à LAROQUE |
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T6 CAZILHAC
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à CAZILHAC |
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T6 CAZILHAC
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à CAZILHAC |
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T6 GORNIES
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à GORNIES |
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T6 GORNIES
|
259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à GORNIES |
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T5 GORNIES
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à GORNIES |
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T5 GORNIES
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à GORNIES |
|
T4 CAZILHAC
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250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à CAZILHAC |
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T4 CAZILHAC
|
250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à CAZILHAC |
|
T4 CAZILHAC
|
250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à CAZILHAC |
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T5 GORNIES
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à GORNIES |
|
T6 GANGES
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GANGES |
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T5 GORNIES
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à GORNIES |
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T6 GANGES
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GANGES |
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T5 GORNIES
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à GORNIES |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 22 Lot Lou Planas | 285 500 € | 94 m² | 3 037 € |
| 24/04/2026 | 500 Rue Du Ponteil | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 02/03/2026 | 27 Lot Aubanel | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 10/02/2026 | 8 Lot Le Thaurac | 226 500 € | 101 m² | 2 243 € |
| 12/01/2026 | 35 Che Des Promeneurs | 243 000 € | 116 m² | 2 095 € |
| 22/08/2025 | 347 Che Des Vignes | 226 000 € | 95 m² | 2 379 € |
| 01/08/2025 | 653 Che De Montplaisir | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 19/06/2025 | 1490 Av Des Garrigues | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 04/04/2025 | 155 Che De La Frigoule | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 23/08/2024 | 910 Chem Des Promeneurs | 303 000 € | 116 m² | 2 612 € |
| 23/05/2024 | 200 Che De La Frigoule | 50 000 € | 135 m² | 370 € |
| 05/04/2024 | 740 Chem Des Promeneurs | 369 800 € | 125 m² | 2 958 € |
| 04/12/2023 | 5313f Che Des Asphodeles | 190 800 € | 92 m² | 2 074 € |
| 07/11/2023 | 1280b Av Des Garrigues | 279 420 € | 92 m² | 3 037 € |