860 000 €
T5
178 m²
LAROQUE
34190
+87%
vs marché
4 831
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit860 000 €
Maison • 5 pièces • 178 m²
LAROQUE (34190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
860 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 077 €
Prix net vendeur
826 923 €
Frais de notaire
+58 543 €
Émoluments
8 405 €
Droits & taxes
48 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
918 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
918 543 €
Capital à emprunter
918 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 114 €/mois | 33 679 €/mois | 933 576 € | 106 888 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 186 €/mois | 24 806 €/mois | 982 320 € | 155 632 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 1 071 900 € | 245 212 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 893 €/mois | 14 827 €/mois | 1 174 320 € | 347 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 1 280 400 € | 453 712 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Laroque →Comparaison autres annonces
Prix/m²
131% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAROQUE ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAROQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAROQUE
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860 000 € | 4 831 € | 178 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 178 m² à LAROQUE |
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T5 LAROQUE
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860 000 € | 4 831 € | 178 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 178 m² à LAROQUE |
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T6 LAROQUE
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860 000 € | 4 831 € | 178 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 178 m² à LAROQUE |
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T6 LAROQUE
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860 000 € | 4 831 € | 178 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 178 m² à LAROQUE |
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T6 LAROQUE
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860 000 € | 4 831 € | 178 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 178 m² à LAROQUE |
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T5 LAROQUE
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860 000 € | 4 831 € | 178 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 178 m² à LAROQUE |
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T5 LAROQUE
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860 000 € | 4 831 € | 178 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 178 m² à LAROQUE |
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T6 LAROQUE
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885 000 € | 4 972 € | 178 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 178 m² à LAROQUE |
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T6 LAROQUE
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885 000 € | 4 972 € | 178 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 178 m² à LAROQUE |
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T6 LAROQUE
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885 000 € | 4 972 € | 178 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 178 m² à LAROQUE |
6 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | 778 Che Des Promeneurs | 366 250 € | 147 m² | 2 491 € |
| 10/09/2025 | 260 Che Des Asphodeles | 485 000 € | 205 m² | 2 366 € |
| 26/05/2025 | 5454 Che Des Promeneurs | 425 625 € | 180 m² | 2 365 € |
| 31/03/2025 | 700 Che De Montplaisir | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |
| 20/12/2024 | 18 Lot Aubanel | 208 550 € | 166 m² | 1 256 € |
| 05/04/2024 | 175 Rue Carriere Obscure | 369 800 € | 142 m² | 2 604 € |