275 000 €
T4
149 m²
LAROQUE
34190
-29%
vs marché
1 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 4 pièces • 149 m²
LAROQUE (34190) • Laroque
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 299 712 € | 34 325 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 49 973 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 78 773 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 111 653 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 145 613 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Laroque →Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAROQUE ↗ +13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LAROQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAROQUE
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275 000 € | 1 846 € | 149 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 149 m² à LAROQUE |
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T4 LAROQUE
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275 000 € | 1 846 € | 149 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 149 m² à LAROQUE |
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T4 LAROQUE
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 140 m² à LAROQUE |
|
T6 GANGES
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280 000 € | 1 582 € | 177 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 177 m² à GANGES |
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T6 GANGES
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280 000 € | 1 582 € | 177 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 177 m² à GANGES |
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T6 LAROQUE
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268 000 € | 1 441 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à LAROQUE |
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T6 LAROQUE
|
268 000 € | 1 441 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à LAROQUE |
|
T6 GANGES
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GANGES |
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T6 GANGES
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GANGES |
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T5 GANGES
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238 000 € | 1 630 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à GANGES |
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T5 GANGES
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238 000 € | 1 630 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à GANGES |
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T5 GANGES
|
238 000 € | 1 630 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à GANGES |
7 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | 778 Che Des Promeneurs | 366 250 € | 147 m² | 2 491 € |
| 04/04/2025 | 155 Che De La Frigoule | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 700 Che De Montplaisir | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |
| 20/12/2024 | 18 Lot Aubanel | 208 550 € | 166 m² | 1 256 € |
| 23/05/2024 | 200 Che De La Frigoule | 50 000 € | 135 m² | 370 € |
| 05/04/2024 | 175 Rue Carriere Obscure | 369 800 € | 142 m² | 2 604 € |
| 05/04/2024 | 740 Chem Des Promeneurs | 369 800 € | 125 m² | 2 958 € |