399 000 €
T6
160 m²
LAROQUE
34190
-4%
vs marché
2 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
LAROQUE (34190)
Terrain
3 046 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 346 €
Prix net vendeur
383 654 €
Frais de notaire
+28 140 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 140 €
Capital à emprunter
427 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 434 112 € | 49 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 72 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 113 994 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 574 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 211 074 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | 778 Che Des Promeneurs | 366 250 € | 147 m² | 2 491 € |
| 26/05/2025 | 5454 Che Des Promeneurs | 425 625 € | 180 m² | 2 365 € |
| 04/04/2025 | 155 Che De La Frigoule | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 700 Che De Montplaisir | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |
| 20/12/2024 | 18 Lot Aubanel | 208 550 € | 166 m² | 1 256 € |
| 23/05/2024 | 200 Che De La Frigoule | 50 000 € | 135 m² | 370 € |
| 05/04/2024 | 175 Rue Carriere Obscure | 369 800 € | 142 m² | 2 604 € |