299 900 €
T5
103 m²
LARDY
91510
-6%
vs marché
2 912
€/m²
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Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
LARDY (91510) • Lardy
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 37 407 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 531 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 121 611 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 931 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lardy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LARDY ↘ -13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LARDY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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303 900 € | 2 814 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à LARDY |
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294 609 € | 3 101 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à JANVILLE SUR JUINE |
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T5 JANVILLE SUR JUINE
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292 026 € | 2 950 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à JANVILLE SUR JUINE |
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T5 JANVILLE SUR JUINE
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289 944 € | 2 959 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à JANVILLE SUR JUINE |
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T5 LARDY
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286 900 € | 2 989 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à LARDY |
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318 174 € | 2 892 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à JANVILLE SUR JUINE |
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319 532 € | 2 663 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à JANVILLE SUR JUINE |
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275 900 € | 2 299 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à LARDY |
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T5 JANVILLE SUR JUINE
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274 998 € | 2 778 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à JANVILLE SUR JUINE |
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à JANVILLE SUR JUINE |
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T5 JANVILLE SUR JUINE
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à JANVILLE SUR JUINE |
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T5 JANVILLE SUR JUINE
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à JANVILLE SUR JUINE |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 22 Rue Francoise Dolto | 345 000 € | 106 m² | 3 255 € |
| 15/06/2026 | 13 Route Nationale | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 02/06/2026 | 3 Rue Du Rond Point | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 12/05/2026 | 40 Rue Jules Ferry | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 11/05/2026 | 73 Rue De Cochet | 299 700 € | 120 m² | 2 498 € |
| 17/04/2026 | 7 Pas De La Grande Cour | 316 800 € | 84 m² | 3 771 € |
| 24/03/2026 | 35 Rue Du Verger | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 14/03/2026 | 32 Rue Des Ecoles | 370 400 € | 110 m² | 3 367 € |
| 27/02/2026 | 7 Rue Jacques Prevert | 372 000 € | 116 m² | 3 207 € |
| 18/02/2026 | 12 Rue Des Vignes | 299 500 € | 90 m² | 3 328 € |
| 16/01/2026 | 36 Rue De Panserot | 301 500 € | 118 m² | 2 555 € |
| 09/01/2026 | 24 Che Du Pavillon | 319 462 € | 100 m² | 3 195 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Tire - Barbe | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 05/12/2025 | 38 Rue Du Centre | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 05/12/2025 | 18 Che Du Pate | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |