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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement 3 pièces – Lardy Bourg (Centre-ville) Idéalement situé en plein cœur de Lardy Bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles et à seulement 10 minutes à pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 209 664 € | 23 987 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 35 003 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 54 983 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 78 083 € | 3,73% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 102 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LARDY ↗ +2.5% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LARDY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bTynN Actuel
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192 000 € | - |
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#b1qDt
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192 000 € | - |
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#b1Sdv
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205 000 € | +6,8% |
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#b1Ynz
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192 000 € | - |
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#b4LPp
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205 000 € | +6,8% |
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#bT3ZF
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192 000 € | - |
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#bT4w3
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192 000 € | - |
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#bVFHP
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192 000 € | - |
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7 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 11 Pl Des Droits De L'homme | 149 000 € | 53 m² | 2 811 € |
| 03/07/2025 | 7 Rue Du Rosset | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 03/01/2025 | 2 Rue Grande Rue | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 15/11/2024 | 20ter Av Du Marechal Foch | 405 000 € | 63 m² | 6 429 € |
| 10/10/2024 | 1a Rue Grande Rue | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 11/07/2024 | 46 Rue De Cochet | 105 052 € | 60 m² | 1 751 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue Grande Rue | 145 050 € | 52 m² | 2 789 € |