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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Iad France - Angélie Philippot vous propose : LARDY - MAISON PLAIN-PIED T4 - 70 m² - SOUS-SOL TOTAL À seulement 250 mètres à pied de la gare de Bouray-sur-Juine, découvrez cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LARDY ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARDY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bDykc Actuel
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259 000 € | - |
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#bFFOv
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259 000 € | - |
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T4 LARDY
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T4 JANVILLE SUR JUINE
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LARDY
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265 000 € | 3 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 JANVILLE SUR JUINE
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 JANVILLE SUR JUINE
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 JANVILLE SUR JUINE
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 LARDY
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229 000 € | 3 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 34 Rue De Cochet | 212 000 € | 57 m² | 3 719 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Du Plateau | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 03/11/2025 | 23b Rue De Cochet | 371 900 € | 80 m² | 4 649 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue De La Gare | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 12/09/2025 | 29 Rue Grande Rue | 163 000 € | 83 m² | 1 964 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 03/09/2025 | 2 All Des Sorbiers | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 01/09/2025 | 31 Rue Grande Rue | 209 800 € | 74 m² | 2 835 € |
| 15/07/2025 | 83 Rue De La Roche Qui Tourne | 290 320 € | 80 m² | 3 629 € |
| 02/07/2025 | 19b Rue Du Chem De Fer | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 27/06/2025 | 39b Rue De La Roche Qui Tourne | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 12/06/2025 | 45 Rue De La Ferme | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Francoise Dolto | 319 000 € | 86 m² | 3 709 € |
| 20/05/2025 | 2b Rue De Panserot | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 15/04/2025 | 84 Rue De Panserot | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |