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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Pavillon individuel traditionnel de 130 m² sur s/solSituée dans un quartier calme et agréable de Lardy, à proximité des commerces, des écoles, et d'un joli parc, ce pavillon indivi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 955 €/mois | 15 015 €/mois | 416 220 € | 43 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 436 800 € | 64 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 101 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 143 772 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 562 500 € | 190 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LARDY ↘ -3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LARDY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Rue Jacques Prevert | 375 000 € | 156 m² | 2 404 € |
| 05/12/2025 | 18 Che Du Pate | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue De Goujon | 301 675 € | 157 m² | 1 921 € |
| 16/09/2025 | 69b Rue Des Vignes | 403 250 € | 149 m² | 2 706 € |
| 26/08/2025 | 39 Rue De La Honville | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 13/08/2025 | 11 Rue Andre Malraux | 365 000 € | 133 m² | 2 744 € |
| 08/08/2025 | 77b Rue De Cochet | 321 165 € | 105 m² | 3 059 € |
| 07/08/2025 | 45b Rue Du Chem De Fer | 307 000 € | 127 m² | 2 417 € |
| 04/08/2025 | 9 Rue Grande Rue | 356 000 € | 120 m² | 2 967 € |
| 22/05/2025 | 17 Pas De La Gde Cour | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 288 000 € | 111 m² | 2 595 € |
| 27/02/2025 | 69 Rue Francois Mitterrand | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 30/01/2025 | 1 Rte De St Vrain | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Francois Mauriac | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 22/11/2024 | 2 All Jacques Yves Cousteau | 424 000 € | 136 m² | 3 118 € |