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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
À Larçay, dans un lotissement calme à deux minutes des écoles, cette maison de 120 m² a été pensée pour la vie de famille.Ses volumes bien distribués s'organisent autour d'une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 513 €/mois | 13 676 €/mois | 379 092 € | 43 443 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 398 880 € | 63 231 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 435 240 € | 99 591 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 141 231 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 519 900 € | 184 251 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, LARCAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LARCAY
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348 260 € | 2 902 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LARCAY
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LARCAY
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LARCAY
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LARCAY
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LARCAY
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LARCAY
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LARCAY
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LARCAY
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LARCAY
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AZAY SUR CHER
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350 700 € | 2 761 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 AZAY SUR CHER
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350 700 € | 2 761 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 10 Rue De La Rondelliere | 288 000 € | 123 m² | 2 341 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue Du Bon Baril | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 25/07/2025 | 14 Rue Charles De Gaulle | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 20/06/2025 | 11 All Des Grands Champs | 231 500 € | 134 m² | 1 728 € |
| 16/06/2025 | 68 Rue Nationale | 115 000 € | 136 m² | 846 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Roger Bodineau | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue De La Rondelliere | 363 000 € | 120 m² | 3 025 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue De La Croix | 237 000 € | 126 m² | 1 881 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue De La Babiniere | 232 500 € | 105 m² | 2 214 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Pierre Beregovoy | 281 750 € | 123 m² | 2 291 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue De La Pardonnerie | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 03/02/2025 | 2 All De La Morelle | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 06/11/2024 | 24 Rue Des Caves A Gouter | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 31/10/2024 | 43 Rue De Bellevue | 214 000 € | 96 m² | 2 229 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue De La Braquerie | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |