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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan sur-mesure et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 20 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 200 880 € | 29 532 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 66 012 € | 3,45% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 87 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LARBROYE ↘ -0.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LARBROYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LARBROYE
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177 147 € | 2 242 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDESCOURT
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173 900 € | 2 201 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE LES NOYON
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182 200 € | 2 195 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CUTS
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171 322 € | 2 169 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE LES NOYON
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183 100 € | 2 180 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GENVRY
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183 890 € | 2 216 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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184 000 € | 2 044 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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184 000 € | 2 044 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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184 000 € | 2 044 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENVRY
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169 890 € | 2 151 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 GENVRY
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184 790 € | 2 200 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GENVRY
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184 790 € | 2 200 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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189 900 € | 2 374 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LARBROYE
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LARBROYE
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191 147 € | 2 303 € | 83 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 67 Rue Du Bas | 64 000 € | 59 m² | 1 085 € |
| 09/09/2025 | 198 Rue Bellevue | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 09/07/2025 | 35 Rue Du Chemin Vert | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue Beausoleil | 142 000 € | 84 m² | 1 690 € |
| 04/01/2025 | 303 Rue Du Marais | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 21/11/2024 | 141 Rue Beausoleil | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 27/07/2024 | 8 Rue De La Mairie | 123 000 € | 73 m² | 1 685 € |
| 06/07/2024 | 310 Rue De Montdidier | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 05/12/2023 | 200 Rue Beausoleil | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |