191 147 €
Bien
83 m²
LARBROYE
60400
Retirée
N/A
vs marché
2 303
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 83 m²
LARBROYE (60400)
Calme
Terrasse
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 147 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 102 €
Prix net vendeur
182 045 €
Frais de notaire
+14 312 €
Émoluments
2 222 €
Droits & taxes
10 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 459 €
Capital à emprunter
205 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 21 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 216 840 € | 31 927 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 50 527 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 71 407 € | 3,45% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 94 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
10 956 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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