180 450 €
Bien
209 m²
LAPUGNOY
62122
N/A
vs marché
863
€/m²
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Bien • 6 pièces • 209 m²
LAPUGNOY (62122) • Lapugnoy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 593 €
Prix net vendeur
171 857 €
Frais de notaire
+13 613 €
Émoluments
2 124 €
Droits & taxes
10 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 063 €
Capital à emprunter
194 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 195 216 € | 20 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 30 184 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 824 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 67 264 € | 3,45% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 89 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,29%
27 588 €/an
Rendement net
9,73%
après charges
Cashflow
+450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 299 €/an
Charges copro. NR
1 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 931 €/an
GLI (2,5%)
690 €/an
Vacance locative
2 298 €/an
Total charges
8 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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