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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 8 676 € | 3,51% |
| 10 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 79 440 € | 12 600 € | 3,53% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 19 740 € | 3,61% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 28 200 € | 3,73% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 36 660 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAPLUME ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAPLUME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAPLUME
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68 000 € | 1 046 € | 65 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 71 Pl Saint Michel | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 24/07/2025 | 15 Imp Des Bles | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 05/11/2024 | 3153 Rte D Astaffort | 256 825 € | 72 m² | 3 567 € |
| 05/11/2024 | 917 Rte De Condom | 73 000 € | 69 m² | 1 058 € |