662 000 €
Bien
235 m²
LAPENNE
09500
N/A
vs marché
2 817
€/m²
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Bien • 9 pièces • 235 m²
LAPENNE (09500) • Lapenne
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
662 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 524 €
Prix net vendeur
630 476 €
Frais de notaire
+45 069 €
Émoluments
6 521 €
Droits & taxes
37 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
707 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
707 069 €
Capital à emprunter
707 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 466 €/mois | 25 655 €/mois | 711 144 € | 74 782 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 218 €/mois | 18 842 €/mois | 746 160 € | 109 798 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 810 540 € | 174 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 881 760 € | 245 398 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 960 900 € | 324 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
31 020 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-2 367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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