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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
AXE BREZOLLES - DREUX !Une maison à usage d'habitation a rafraichir comprenant cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée (foyer ouvert), chambre, dégagement, salle d'eau, WC ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 484 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 48 396 € | 3,50% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 64 056 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2025 | 42 La Villedieu | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 04/09/2024 | 4 Rue De Chartres | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 09/12/2023 | 2 Rue Du Milieu | 163 000 € | 129 m² | 1 264 € |