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449 900 €
T11 225 m²
N/A vs marché
2 000 €/m²

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Maison • 11 pièces • 225 m²

() • Lanvollon
Niveaux 4
Terrasse Jardin Agrandissable
DPE A 56 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) BRETAGNE / LANVOLLON / 225M2 / 8 CHAMBRES /...

Quartier Lanvollon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 449 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 304 €
Prix net vendeur 432 596 €
Frais de notaire +31 497 €
Émoluments 4 624 €
Droits & taxes 25 523 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 481 397 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 481 397 €
Capital à emprunter 481 397 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 764 €/mois 17 467 €/mois 484 176 € 50 919 € 3,20%
10 ans 4 234 €/mois 12 830 €/mois 508 080 € 74 823 € 3,25%
15 ans 3 065 €/mois 9 288 €/mois 551 700 € 118 443 € 3,35%
20 ans 2 502 €/mois 7 582 €/mois 600 480 € 167 223 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
29 700 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-1 115 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 475 €/an
Charges copro. NR 1 350 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 079 €/an
GLI (2,5%) 743 €/an
Vacance locative 2 474 €/an
Total charges 9 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 2 000 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-55,6% vs marché

Comparer

Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bnJSC Actuel
449 900 € -
#aCaTZ
566 500 € +25,9%
#aLcvf
449 900 € -
#aLsGU
493 000 € +9,6%
#aQUCG
438 998 € -2,4%
#aQW0f
438 998 € -2,4%
#aSpuy
463 500 € +3,0%
#aUpni
440 000 € -2,2%
#aV4US
492 912 € +9,6%
#aV4V2
449 900 € -
#b49Rh
439 725 € -2,3%
#bbpqC
449 900 € -
#bsisn
440 000 € -2,2%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).