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157 200 €
Bien 145 m²
LANVOLLON 22290
N/A vs marché
1 084 €/m²

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157 200

Bien • 7 pièces • 145 m²

LANVOLLON (22290) • Lanvollon
Jardin Garage Cheminée Chauffage gaz
DPE C 130 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Autre

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : A découvrir : cette belle maison conteporaine construite en 2001, idéalement siuée sur la ...

2bis Rue de Plelo 22170 Plélo

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 157 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 486 €
Prix net vendeur 149 714 €
Frais de notaire +12 095 €
Émoluments 1 912 €
Droits & taxes 8 833 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 169 295 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 169 295 €
Capital à emprunter 169 295 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 024 €/mois 6 133 €/mois 170 016 € 17 651 € 3,15%
15 ans 1 074 €/mois 3 255 €/mois 193 320 € 40 955 € 3,30%
20 ans 880 €/mois 2 667 €/mois 211 200 € 58 835 € 3,45%
25 ans 767 €/mois 2 324 €/mois 230 100 € 77 735 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,18%
19 140 €/an
Rendement net
7,72%
après charges
Cashflow
+108 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an
Charges copro. NR 870 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 340 €/an
GLI (2,5%) 479 €/an
Vacance locative 1 594 €/an
Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).