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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
LANVEOC - Proche bourg, avec vue rade de Brest, contemporaine en bon état général offrant entrée, wc, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, garage; à l'ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 318 108 € | 33 424 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 49 156 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 77 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 109 876 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 145 216 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANVEOC
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289 500 € | 2 393 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 CROZON
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282 150 € | 2 015 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CROZON
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282 150 € | 2 015 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CROZON
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309 000 € | 2 359 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CROZON
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309 000 € | 2 359 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T8 CROZON
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279 310 € | 2 149 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T5 MORGAT
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265 500 € | 2 329 € | 114 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 3 Rue Des Freres Rogel | 202 700 € | 130 m² | 1 559 € |
| 07/08/2025 | 326 Seveleder | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Freres Rogel | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Des Amers | 361 000 € | 128 m² | 2 820 € |
| 20/12/2024 | 12 Gr Grand Rue | 160 850 € | 108 m² | 1 489 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Des Mouettes | 342 300 € | 121 m² | 2 829 € |
| 07/06/2024 | 15 Rue De Tal Ar Groas | 136 016 € | 130 m² | 1 046 € |
| 04/12/2023 | 622a Kernaval | 154 157 € | 96 m² | 1 606 € |
| 19/10/2023 | 317b Kervingant | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 13/10/2023 | 13 Rue Feunteun Ar Menez | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |