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360 000 €
T7 190 m²
LANVEOC 29160
-11% vs marché
1 895 €/m²

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360 000

Maison • 7 pièces • 190 m²

LANVEOC (29160)
Jardin Sous-sol Cheminée
DPE D 188 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Située dans la commune de Lanvéoc, au coeur de la presqu'île de Crozon, cette spacieuse maison de 190 m² avec sa belle façade en pierre lui conférant un charme authentique et intem...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 360 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 846 €
Prix net vendeur 346 154 €
Frais de notaire +25 568 €
Émoluments 3 795 €
Droits & taxes 20 423 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 385 568 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 385 568 €
Capital à emprunter 385 568 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 617 €/mois 13 991 €/mois 387 828 € 40 817 € 3,20%
10 ans 3 391 €/mois 10 276 €/mois 406 920 € 59 909 € 3,25%
15 ans 2 455 €/mois 7 439 €/mois 441 900 € 94 889 € 3,35%
20 ans 2 004 €/mois 6 073 €/mois 480 960 € 133 949 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
25 080 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-819 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an
Charges copro. NR 1 140 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 756 €/an
GLI (2,5%) 627 €/an
Vacance locative 2 089 €/an
Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
#bygjC Actuel
360 000 € -
#bzmlD
360 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).