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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Nichée dans un cadre verdoyant à Lanvéoc, cette charmante maison de plain-pied de 50 m² vous promet une agréable qualité de vie au calme, grâce notamment à son superbe jardin paysa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 949 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 729 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 72 509 € | 3,50% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 95 849 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANVEOC ↗ +19% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANVEOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANVEOC
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191 500 € | 3 830 € | 50 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 3 Rue Corentin Postic | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 16/05/2025 | 1980g Botsand | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 19/09/2024 | 466 Kertanguy | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 20/08/2024 | 1982f Kerguilvit | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 19/06/2024 | 425 Luguniat | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 02/02/2024 | 433a Lestang | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |