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565 000 €
T12 268 m²
LANVEOC 29160
-2% vs marché
2 108 €/m²

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565 000

Maison • 12 pièces • 268 m²

LANVEOC (29160) • Lanvéoc
Terrain 2 030 m²
Construction 1900
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE E 310 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Située entre Lanvéoc et Crozon, au cœur d’un environnement paisible et préservé, cette charmante propriété se compose de trois maisons, offrant un cadre idéal pour une vie familial...

Quartier Lanvéoc

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 565 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 731 €
Prix net vendeur 543 269 €
Frais de notaire +39 087 €
Émoluments 5 685 €
Droits & taxes 32 052 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 604 087 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 604 087 €
Capital à emprunter 604 087 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 233 €/mois 21 918 €/mois 607 572 € 63 894 € 3,20%
10 ans 5 313 €/mois 16 100 €/mois 637 560 € 93 882 € 3,25%
15 ans 3 847 €/mois 11 658 €/mois 692 460 € 148 782 € 3,35%
20 ans 3 139 €/mois 9 512 €/mois 753 360 € 209 682 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
35 376 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-1 508 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 948 €/an
Charges copro. NR 1 608 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 476 €/an
GLI (2,5%) 884 €/an
Vacance locative 2 947 €/an
Total charges 11 013 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 12p

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Agence Prix Écart
#aULmR Actuel
565 000 € -
#aTZSP
565 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).