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334 500 €
Bien 134 m²
LANVEOC 29160
N/A vs marché
2 496 €/m²

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Bien • 8 pièces • 134 m²

LANVEOC (29160) • Lanvéoc
Terrasse Jardin Garage
DPE D 183 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison à vendre 8 pièces LANVEOC (29).Secteur LANVEOC, idéalement situé à proximité des commerces, école et plages! Venez découvrir cette maison traditionnelle avec sa vie de plain...

Quartier Lanvéoc

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 334 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 929 €
Prix net vendeur 318 571 €
Frais de notaire +23 676 €
Émoluments 3 531 €
Droits & taxes 18 795 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 358 176 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 358 176 €
Capital à emprunter 358 176 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 289 €/mois 12 997 €/mois 360 276 € 37 918 € 3,20%
10 ans 3 150 €/mois 9 545 €/mois 378 000 € 55 642 € 3,25%
15 ans 2 281 €/mois 6 912 €/mois 410 580 € 88 222 € 3,35%
20 ans 1 861 €/mois 5 639 €/mois 446 640 € 124 282 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
17 688 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 086 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 474 €/an
Charges copro. NR 804 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 238 €/an
GLI (2,5%) 442 €/an
Vacance locative 1 473 €/an
Total charges 5 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#abzXm Actuel
334 500 € -
#ac4l7
334 500 € -
#abHf2
334 500 € -
#aeoNj
334 500 € -
#auiAk
334 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).