156 148 €
Bien
75 m²
LANVAUDAN
56240
N/A
vs marché
2 082
€/m²
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Bien • 4 pièces • 75 m²
LANVAUDAN (56240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 148 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 436 €
Prix net vendeur
148 712 €
Frais de notaire
+12 026 €
Émoluments
1 902 €
Droits & taxes
8 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 174 €
Capital à emprunter
168 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 169 176 € | 17 820 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 26 124 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 192 780 € | 41 424 € | 3,35% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 58 404 € | 3,45% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 77 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,34%
9 900 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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