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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Au coeur du centre-bourg, opportunité à saisir avec ce terrain viabilisé de 308 m², exposé plein sud, gage de belle luminosité. Intégré à un lotissement, il offre un cadre de vie p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 201 600 € | 20 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 30 725 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 48 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 69 605 € | 3,45% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 92 285 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANVAUDAN ↘ -3.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANVAUDAN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANVAUDAN
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186 715 € | 1 652 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNE
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181 277 € | 1 648 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUAY
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180 000 € | 1 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUAY
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180 000 € | 1 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BERNE
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195 439 € | 1 844 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVAUDAN
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195 646 € | 1 795 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVAUDAN
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195 646 € | 1 795 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNE
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195 741 € | 1 847 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNE
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200 000 € | 1 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11 Lot Prad Avalou | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |
| 07/11/2025 | 5106a Le Perenno | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 06/10/2025 | 5295 Pont Cleherne | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 30/04/2025 | 5087 Le Petit Nistoire | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 13/12/2024 | 42 Rue Sainte Anne | 273 000 € | 103 m² | 2 650 € |
| 08/06/2024 | 5179 Kerantourner | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |