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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
À vendre chez - Lanvallay, Dans un bourg avec tous les commerces, belle maison néo-bretonne sur sous-sol total offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 293 076 € | 30 853 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 307 440 € | 45 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 333 900 € | 71 677 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 101 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 133 777 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST SOLEN ↘ -1.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST SOLEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST SOLEN
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271 700 € | 2 363 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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271 700 € | 2 363 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 TADEN
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271 700 € | 2 322 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 ST HELEN
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270 995 € | 2 277 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HELEN
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270 995 € | 2 277 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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269 880 € | 2 076 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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269 880 € | 2 076 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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269 880 € | 2 076 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 QUEVERT
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269 850 € | 1 984 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 QUEVERT
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269 700 € | 1 983 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T8 TADEN
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275 100 € | 2 331 € | 118 m² | 8 | Voir |
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T7 QUEVERT
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275 335 € | 2 294 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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276 130 € | 2 174 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 46 Rue De Saint James | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 28/11/2025 | 20 Av Du Grand Clos | 342 600 € | 120 m² | 2 855 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue De La Ville Es Oliviers | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue De Rennes | 146 429 € | 100 m² | 1 464 € |
| 02/10/2025 | 7 Rue Du Clos Du Puits | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 24/09/2025 | 16 All Des Cerisiers | 270 500 € | 125 m² | 2 164 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Camille St Saens | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 29/07/2025 | 48 Rue Du Vieux Bourg | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 25/07/2025 | 3 Imp Du Closset | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 23/07/2025 | 10 Rue Des Buttes | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 08/07/2025 | 29 Rue Du Vieux Bourg | 488 000 € | 114 m² | 4 281 € |
| 16/06/2025 | 28 Av De Beauvais | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue De La Chataigneraie | 261 900 € | 102 m² | 2 568 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Des Emplats | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 22/05/2025 | 48 Av De La Rose Rouge | 198 950 € | 93 m² | 2 139 € |